les “bureaux opérés” ou BOP.Les SCPI spécialisées dans les immeubles de bureaux sont confrontées à un tournant majeur. La crise sanitaire, accélérateur de tendances profondes, a bouleversé les habitudes de travail et les besoins en immobilier tertiaire. Le télétravail, la digitalisation des entreprises et les nouvelles attentes en matière d'espaces de travail ont remis en question le modèle traditionnel du bureau. Ces classes d’actifs [...]

investir en bourseRecherchez-vous des investissements immobiliers gérés, à moindre coût et à fort potentiel de rendement pour faire fructifier votre épargne ? Les SCPI et les OPCI proposent tous deux ces atouts et, soulignons-le, sans les contraintes de la gestion directe. Ainsi, lequel de ces deux placements choisir, et quelle stratégie adopter ? Ci-après quelques conseils afin de vous aider à définir votre stratégie de sélection [...]

grâce à une bonne gestion de patrimoine, c’est créer un plan financier robuste qui inclut des investissements diversifiés et une épargne ciblée. Ce, tout en prenant en compte l’inflation et les variations économiques. Ce qui garantit une accumulation de capital suffisante qui sera convertie en revenus complémentaires ou rentes viagères pour maintenir le niveau de vie que vous souhaitez.

Transmettre son patrimoine

La transmission de son patrimoine est un sujet délicat qui nécessite une planification minutieuse. L'optimisation patrimoniale permet de minimiser les impôts liés à la successionLa gestion de patrimoine est une démarche globale qui vise à préserver, faire fructifier et transmettre ses actifs de manière optimale. Que vous soyez un investisseur débutant ou averti, comprendre les bases et mettre au point les stratégies d’optimisation sont déterminants pour atteindre vos objectifs tout au long de chaque étape de votre vie.   La gestion de patrimoine : un ensemble de stratégies sur mesure La gestion [...]

les SCPI internationales délivrent des rendements attractifs grâce à des économies en développement ou à des marchés immobiliers émergents où les opportunités de croissance sont plus dynamiques que dans les économies matures.

 

Quels sont les critères de sélection ?

La stabilité économique et politique

Investir dans des pays ayant une stabilité économique et politique solide est essentiel pour minimiser les risques. Des facteurs tels que la transparence du marché, la régulation gouvernementale et la sécurité juridique doivent être régulièrement analysés et dont l’historique est à retracer dans la mesure du possible.

 

Le potentiel de croissance

Songez à évaluer le potentiel de croissance économique et démographiqueAvec la mondialisation croissante et l'intégration des marchés immobiliers internationaux, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) proposent un plus large axe de diversification. En effet, davantage de jeunes SCPI partent à la conquête des pays en zone euro, voire ceux hors zone euro. Analyser le parc immobilier de chacune d’entre elles en ce qu’il s’agit de la répartition des actifs sur le plan [...]

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce marché présente des opportunités intéressantes, en plus d'être marqué par de nouvelles tendances.

 

Rappel sur les points forts des résidences seniors

Les résidences seniors proposent un large panel de services, allant de l’hébergement et de la restauration, aux soins médicaux, en passant par les activités de loisir et de bien-être.

Les services les plus demandés par les seniors incluent le ménage et l'entretien du logement, la livraison des repas, la laverie et la blanchisserie ainsi que les animations et les activités de loisir. C’est ce que proposent la majorité de ces résidences. Certaines d’entre elles sont médicalisées : ce sont les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes). Face au recul de la mortalité et à l’augmentation de l’espérance de vie chez cette frange de la population, les besoins s’étendent, tels que l’aide à la toilette et à l'habillage, les soins et la prise en charge de la perte d’autonomie.

 

Une demande de plus en plus diversifiée

Les seniors d'aujourd'hui ont des besoins et des attentes différents, qu'il s'agisse du type de logement, des services proposés ou du montant du budget. Les investisseurs doivent donc être attentifs à cette diversité et investir dans des résidences avant-gardistes de préférence, et adaptées au profil cible du senior.

On observe notamment une demande croissante pour des logements de petite à moyenne surface et plus fonctionnels, ainsi que pour des services à la personne personnalisés. Les seniors sont également de plus en plus enclins à choisir des résidences situées en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Par ailleurs, bon nombre d’entre eux recherchent des logements standing pour profiter de leurs vieux jours. De plus en plus de résidences proposent d’autres plus : SPA, piscine, salon de mise en beauté, salle de gym et de remise en forme. Notons aussi que le maintien à domicile devient de plus en plus sollicité.

 

Un intérêt croissant pour les questions d’ordre environnemental

Les seniors sont de plus en plus soucieux de l'environnement et de la protection de la planète. Ils souhaitent ainsi vivre dans des résidences éco-responsables. Les gestionnaires de résidences se tournent donc progressivement vers les logements verts, en adoptant des démarches environnementales pour un investissement durable. Ainsi, les investisseurs peuvent redonner du poids à leur mise en soutenant à la fois la Silver Economy (ou le marché de l’or gris) et la transition énergétique.

 

La domotisation des résidences

La domotique, qui est un ensemble de technologies permettant de centraliser le pilotage intelligent des équipements du logement, se présente comme une solution prometteuse pour améliorer la qualité de vie des résidents des résidences seniorsLe marché des résidences seniors ne cesse d’étendre ses tentacules en France, porté par le vieillissement de la population et l'aspiration croissante des personnes âgées à un mode de vie plus confortable et sécurisé. Pour les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce marché présente des opportunités intéressantes, en plus d'être marqué par de nouvelles [...]